Новости УК
Уважаемые собственники!
Уведомляем вас о том, что с 16.10.2023г. по 19.10.2023г. будут проводиться работы по мытью окон. Просим вас, на это время снять с окон москитные сетки.
С 01 ноября 2023г. въезд автомобилей на территорию Жилого комплекса будет осуществляться путем открывания ворот после автоматического видеосчитывания гос. регистрационного номера автомобиля. Функция открывания ворот в ответ на телефонный вызов будет доступна только Администраторам ЖК.
17 октября 2023г. в 17.00 доступ для всех ранее зарегистрированных гос. регистрационных номеров автомобилей будет заблокирован. Функция открывания ворот по номеру телефона отключена.
Поэтому, в срок до 18 октября 2023г, просим всех собственников/квартиросъемщиков для регистрации гос. регистрационного номера одного автомобиля на 1 квартиру предоставить Администраторам заявление на регистрацию «Приоритетного автомобиля» по установленной форме, Бланк заявления Вы можете взять у Администраторов либо распечатать с сайта
https://uk-rozavetrov.ru/documents/general-information/
Напоминаем, что на территории Жилого комплекса «Пётр I» действует Инструкции по эксплуатации Жилого комплекса, обязательная к утверждению и применению в соответствии с Жилищным законодательством РФ!
Просим всех, ознакомиться с ПРАВИЛАМИ ПОЛЬЗОВАНИЯ ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ И НАЗЕМНОЙ ГОСТЕВОЙ ПАРКОВКОЙ, которые описаны в Инструкции по эксплуатации квартир, нежилых помещений, мест общего пользования и общего имущества в «Жилом комплексе по ул. Гаражная,79/1 в г. Краснодаре», размещенных на официальном стенде Управляющей компании «Роза ветров» и на сайте
https://uk-rozavetrov.ru/documents/general-information/
Напоминаем, что нарушая правила парковки и остановки, Вы нарушаете правила дорожного движения, что влечет за собой административную ответственность по ст. 12.19 КоАП РФ. При данных нарушениях при невозможности связаться с собственником автомобиля у УК есть полноценное право вызвать эвакуатор и убрать машину. Данная процедура осуществляется под руководством сотрудников ГИБДД!
1. Осмотр квартиры
- Собственнику (имеющему Свидетельство о государственной регистрации права) или будущему собственнику (имеющему смотровой ордер) следует обратиться к консьержу того подъезда, в котором находится приобретенное помещение.
- Консьерж выдает ключ от помещения собственнику только при предъявлении копии Свидетельства о государственной регистрации права, а будущему собственнику - оригинала смотрового ордера. Необходимо иметь при себе документ удостоверяющий личность.
- После осмотра квартиры ключи следует сдать консьержу.
2. Получение ключей
- Собственнику или будущему собственнику необходимо обратиться в отдел по расчетам с населением в ООО «УК «ЖилКом», расположенный по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Волкова, д. 68
-
Владелец помещения (или его доверенное лицо), при себе должен иметь следующие документы:
Для собственника:
- свидетельство о государственной регистрации права (оригинал + 2 копии) и документы-основания (Договор купли-продажи квартиры и т.д.) (оригинал + 1 копия);
- документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
- 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
- доверенность от владельца помещения, оформленная в установленном законом порядке (оригинал + 2 копии; копии паспорта доверенного лица).
Для будущего собственника:
- предварительный Договор купли-продажи, договор инвестирования или иные правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
- Разрешение на производство ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания (оригинал), (соглашение на оплату услуг по содержанию многоквартирного дома);
- документ удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
- 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект.
Для нанимателя/арендатора жилого помещения:
- Договор аренды/найма (оригинал + 2 копии);
- доверенность от владельца помещения, с правом подписания договора управления, содержания многоквартирного дома;
- правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
- 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
- документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии).
- акт приема-передачи ключей от Помещения в 2-х экз.;
- подписанное со стороны ООО «УК «ЖилКом», Соглашение об оплате за водоснабжение и водоотведение до введения в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды - 2 экз.;
- подписанный со стороны ООО «УК «ЖилКом», для собственника- договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома - 2 экз., для будущего собственника, нанимателя или арендатора - договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома - 2 экз.;
- подписанный со стороны ООО «УК «ЖилКом», договор на предоставление дополнительных услуг в период проведения ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания - 2 экз.;
- уведомление об открытии финансово-лицевого счёта.
На основании подписанных документов владельцу выдаются квитанции:
- на оплату согласно утвержденного «Перечня и стоимости дополнительных услуг по содержанию объекта на период производства работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для постоянного проживания»;
- на оплату ЖКУ с даты выхода Распоряжения о начале заселения до получения ключей от помещения.
- на оплату ЖКУ со дня получения ключей до конца текущего месяца.
- на оплату ЖКУ с момента получения ключей и на 4 месяца вперёд.
3. Начало ремонтно-строительных работ в помещении
Перед началом работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания собственнику/будущему собственнику, нанимателю или арендатору необходимо обратиться для консультации по вопросам проведения работ в инженерную службу УК «ЖилКом». В инженерной службе владелец помещения получает:- акт о разграничении ответственности за сохранность, содержание и ремонт (эксплуатационной ответственности) электроустановок напряжением до 1000 В, водопроводных, канализационных и тепловых сетей в 2-х экз.;
- подписанное со стороны ООО «УК «ЖилКом» соглашение о проведении ремонтно-строительных работ -2 экз.;
- допуск на производство ремонтно-строительных работ в помещении - 2 экз.;
- заявление на пропуски для строительных рабочих в 1-ом экз.
После подписания Соглашения о проведении ремонтно-строительных работ, Допуска на производство ремонтно-строительных работ в помещении владелец помещения на основании Заявления получает в инженерной службе оформленные в установленном порядке пропуска для указанных в заявлении строительных рабочих.
С этого момента владелец помещения вправе начать выполнение работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания.